(1) 주거지 와의 근접성
상주사무실은 접근성이 중요합니다. 비상주 사무실의 또한 주거지와 거리가 먼 경우 사업자가 잘 나오지 않습니다. 우편물 수령과 회의실 이용을 생각하더라도 거주지와 가까운 곳이 효과적입니다.

(2) 과밀억제권역과 비과밀억제 권역 소재지의 선택
법인의 자본금이 큰 경우, 또는 자산 취득이 계획되어 있을 시 또는 자본금 증자나 현물출자 등이 계획되어 있는 경우 등은 비과밀억제 권역에서 본점을 위치하는 것이 유리합니다. 설립 시 등록 면허세를 절감할 뿐 아니라 취득세 비중과 혜택을 제공받으실 수 있습니다.
(개인사업자는 해당되지 않습니다)

(1) 개인사업자
개인사업자는 바로 임대인과 직접 임대차 계약을 맺은 후 관할세무서 또는 홈택스를 통해 사업자등록증을 접수합니다.

(2) 법인사업자
과밀억제권역과 비과밀억제권역을 우선 선택합니다.

(3) 법인 등기 설립
법인사업자는 등기소에 법인 등기부를 우선 설립하셔야 합니다. (약 3일 소요)
대체로 법인 임대차 계약서는 법인등기 후 계약하지만, 경우에 따라 등기 설립 전 대표자 개인명으로 계약서를 우선 작성하기도 합니다.

(4) 사업자등록신청
법인등기가 설립되면, 법인등기번호와 법인사업자명으로 임대차 계약서를 작성한 후 세무서를 방문 또는 온라인으로 홈택스를 통해 사업자등록증을 신청할 수 있습니다.

(1) 건축물 용도별 업종 제한 (관할 기관 허가유무)
보통 건물의 용도는 크게 3가지로 구분됩니다. 근린시설, 업무시설, 공장 용지로 확인은 집합건축물대장의 용도 부분에서 가능합니다.
또한 건물의 용도에 따라 해당되는 업종과 불허 업종이 구분됩니다.
업종에 따른 세부적인 구분은 관할 인허가 기관에 계약서 작성 전에 확인하셔야 합니다.
예) 의료기기 판매 시 근리 시설에 입점해야 하지만, 대면 판매가 아니고 통신판매의 경우는 지원시설에도 입점이 가능합니다.
건축물 용도별 허가 여부는 관할 구청 또는 세무서에 계약 전 반드시 확인하셔야 합니다.
근린시설 및 업무지원시설에 입점해야 하는 사업장은 대략 아래와 같습니다.
의료기기, 건강기능식품, 여행업, 공인 중개업, 대부업, 법무사, 변호사, 회계사입니다.

(2) 전대동의서 란
전대동의서는 건물주가 임대인이 아닌 경우에 첨부합니다. 임차인이 임대인의 동의를 얻어 재 임대 하는 것을 전대라고 합니다.
전대차 관련법 629조 2항에 의하면 임대인의 동의 없이 무단으로 임차물을 전대한 경우는 임대인은 임차인에게 임대차 계약을 무효화할 수 있습니다.

간이 사업자 정의, 연간 매출 합계액이 4800만 원에 미달하는 사업자를 의미합니다
또는 연간 매출이 2,400만 원 미만에 해당할 경우, 부가가치세가 면제 혜택이 제공됩니다.
하지만 간이과세 배제 지역에 속한 건물의 경우 간이사업자 신청이 불가능합니다.
허가업종이 계약 전 건축물대장의 용도를 확인하듯이, 간이사업자도 사업자 신청 전 간이과세 배제 지역인지를 관할 세무서에 먼저 확인하셔야 합니다.
114 비즈니스센터는 전 지점 간이사업자 등록이 가능합니다.

소호사무실은 무보증이라는 용어를 자주 사용합니다. 보증금은 월세의 10배를 예치합니다.
예를 들어 월세가 100만 원이면 10배수의 일천만 원이 보증금이 됩니다.
하지만 소호 사무실은 월세의 한 달 치를 보증금으로 예치합니다. 이를 무보증 사무실이라 합니다.